挑选施工图深化设计公司应考虑的因素有哪些?-捕鱼游戏平台

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挑选施工图深化设计公司应考虑的因素有哪些?
1、施工图深化设计团队相似工程项目的工程造价情况。主要考查施工图深化设计团队建筑装修主材使用量,及与消防、水电、设备安装、暖通公司各方面协调工作,以最大限度达到零返工,加快施工进度。
 
2、施工图深化设计团队图纸的精细度。考查施工图设计团队时,要求施工图设计团队提供近期完成的施工图纸查阅。重点查阅图面表达的清晰度,其次是施工图深化设计团队的综合素质,一专多能化,在理解原方案设计理念上进行施工图深化设计工作。
 
一般来说,图纸大样越多,图纸交待越清晰,越精细;如果很多详图、大样都省去,或无文字交待,由施工队自行解决,将留下很多扯皮隐患;
 
考查时同时注意,如果大量采用通用大样,则设计团队误套通用图、错用通用大样的概率非常高。尽量观察相对应的施工详图的情况。
 
施工图一般图纸主要反映设计人员总体把控能力,施工详图则反映设计人员在该项目上的用心度,是应付设计还是用心设计主要通过施工详图上反映出来,一份图纸错、漏、碰、缺,大部分问题都在施工详图上。
 
 
3、施工图深化的设计速度(设计周期)
 
由于施工图深化设计的牵涉面广,涉及到前期原方案设计的消化、建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、基坑等专业的配合,各专业互提条件,相互制约。因此设计速度成了重要的考查指标。目前各设计团队的设计速度相差悬殊。一方面可考查施工图设计团队相似工程项目的设计周期,另一方面可要求施工图设计团队提供本项目的施工图设计周期的承诺。
 
4、施工图深化设计团队或公司
 
施工图深化设计团队统筹项目施工图深化设计全过程,是施工图深化设计的关键节点,因此该施工图深化设计团队要挑选好。
 
1)、目前国内并没有专业的施工深化设计机构,大量的施工图设计都是委托朋友、个人设计师或某做私单的自由设计,很多都不清楚具体情况,没有一个专业的服务设计流程及施工图标准,在图纸质量与后期现场维护方面得不到解决,以造成一方面延缓工程进度,另一方面施工图设计质量、设计精度都难保证;
 
2)、一般情况下施工图深化设计团队以经验丰富,综合素质强,会方案设计,熟悉现场,精通图纸才能达到深化设计成本控制的效果。
 
因此建议投资公司需要找专业的施工图深化设计团队或公司做项目深化设计工作。但要防止仅挂名,可通过每次开会、设计协调、施工图深化设计工作计划进行限制。

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